Инвестиции в недвижимость Дубая: гиды и советы
Золотая виза через недвижимость в Дубае: условия 2026
2 млн AED подтверждённой стоимости, ипотека, off-plan, совместная собственность: что действительно важно для ВНЖ на 10 лет.
Финансирование · 5 мин · 28 окт. 2026Ипотека в Дубае для нерезидентов
Лимиты Центробанка, практика банков для нерезидентов, ставки, расходы и ловушки финансирования off-plan.
Цены · 5 мин · 28 окт. 2026Цены на недвижимость в Дубае за м² в 2026 году
Средние цены за кв. фут и за м², разница между районами и метод, как читать объявление без ошибок.
Рынок · 5 мин · 28 окт. 2026Рынок недвижимости Дубая в 2026 году: что говорят цифры
Продажи, цены, аренда, ставки и будущее предложение: обзор с источниками и что он меняет для инвестора.
Аренда · 5 мин · 28 окт. 2026Краткосрочная аренда в Дубае: разрешение и правила
Holiday homes, DET (бывший DTCM), Tourism Dirham, согласие здания и честное сравнение с долгосрочной арендой.
Покупка удалённо · 5 мин · 28 окт. 2026Доверенность для покупки в Дубае удалённо
Когда нужна доверенность, что требует Земельный департамент Дубая с 2025 года и как избежать ошибок.
Сравнение · 8 мин · 28 сент. 2026Дубай или Бали: какой рынок недвижимости выбрать?
Собственность, тип аренды, личное использование, перепродажа: два рынка, две логики инвестирования.
Налоги · 9 мин · 11 сент. 2026Инвестиции в Дубае из Франции
Инвестировать в Дубае из Франции юридически возможно, но довод «ноль налогов» слишком упрощён.
Налоги · 8 мин · 11 сент. 2026Инвестиции в Дубае из Бельгии
Резидент Бельгии может купить квартиру в Дубае, не становясь резидентом ОАЭ, — настоящий вопрос в качестве объекта и налоговом режиме в Бельгии.
Налоги · 8 мин · 11 сент. 2026Инвестиции в Дубае из Швейцарии
Для резидента Швейцарии анализ должен связать собственность в Дубае, налоговое соглашение, кантональную декларацию и валютный риск.
Налоги · 9 мин · 11 сент. 2026Инвестиции в Дубае из Люксембурга
Возможно дистанционно, но налогообложение не сводится к отсутствию подоходного налога с физических лиц в ОАЭ — случай приграничных работников особый.
Налоги · 9 мин · 11 сент. 2026Инвестиции в Дубае из Канады (Квебек)
Резидент Канады или Квебека должен учесть в своём проекте недвижимости в Дубае зарубежные доходы, прирост капитала, декларации и валютный риск CAD/AED.
Покупка на расстоянии · 9 мин · 11 сент. 2026Инвестиции в Дубае из Сенегала
Экономические связи Сенегала и ОАЭ упрощают обмен, но перевод средств из франков КФА в дирхамы, налогообложение и визу нужно проверять отдельно.
Off-plan · 8 мин · 9 сент. 2026Покупка на стадии строительства в Дубае: риски, проверки и метод
Эскроу-счёта и крупного застройщика недостаточно. Вот проверки, которые нужно провести до любого бронирования строящегося объекта.
Доходность · 7 мин · 8 сент. 2026Доходность аренды в Дубае: считайте чистую, а не из брошюры
Заявленная доходность без сопоставимой арендной ставки, без расходов и без допущений о простое почти ничего не стоит.
Районы · 8 мин · 7 сент. 2026Где инвестировать в Дубае: выбор района под вашу стратегию
«Лучшего района» не существует. Правильная микролокация зависит от арендатора, бюджета и сценария выхода.
Расходы · 7 мин · 6 сент. 2026Расходы при покупке недвижимости в Дубае: как составить общий бюджет
4 % за регистрацию в Земельном департаменте Дубая, финансирование, меблировка, резерв — реальный бюджет всегда выше заявленной цены.
Покупка на расстоянии · 8 мин · 5 сент. 2026Покупка недвижимости в Дубае из-за рубежа
Купить дистанционно можно. Купить, не проверив проект, объект и договор, — нельзя.